天津市政投资12.4亿摘津滨大道地块 2019天津土地

  乐居买房讯 今天土地交易中心迎来2019年内宅地出让“封箱”地块摘牌。

天津市政投资以总价12.4亿元，楼面价14700元/㎡摘得津滨大道地块。

  此外，原定今日摘牌的武清陈咀072地块停牌，武清新城055地块无线延期。

  今日成交的津滨大道南侧转让地块为津丽张2004-049号宗地C1地块。

该地块为天津滨海发展投资控股有限公司委托天津土地交易中心公开挂牌转让。

此前，与本宗地相邻的融创城、金隅悦城等项目均为津丽张2004-049号宗地中部分项目用地转让建成。

津丽张2004-049号宗地C1地块根据转让文件，049-C1地块位于东丽区津滨大道以南紧邻外环位置，西至跃进北路、南至惠山道。

融创城、金隅悦城、远洋风景、万科金色雅筑等项目均位于本地块西侧。

本地块于一年前的2018年10月25日首次发布挂牌转让文件，原定于同年11月23日挂牌截止。

但就在出让前夕的11月21日，天津土地交易中心发布补充公告，将该地块挂牌报价截止时间调整为自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第10个工作日14:30。

时隔整整1年，2019年11月28日，天津土地交易中心依据天津滨海发展投资控股有限公司有关来函要求，针对该地块二度发布补充公告如下：1.该地块竞买人须交付竞买保证金金额由原人民币38000万元调整为人民币25000万元。

2.该地块内包含的C1-2商业服务业设施全部可销售部分，由天津滨海发展投资控股有限公司进行回购，回购可销售建筑面积不少于9353.4平方米，回购总价格33000万元，受让方与天津滨海发展投资控股有限公司签订回购协议书。

3.本次补充公告日期为2019年11月28日至2019年12月17日，竞买保证金到账期限为2019年12月25日16：30，申请竞买报名截止时间为2019年12月25日17：30，挂牌转让时间自2019年12月18日至2019年12月27日14：40。

11月28日补充公告根据挂牌转让公告，津丽张2004-049-C1地块内分3幅子地块，分别编号为C1-1、C1-2和C1-3。

其中，3号地规划为独立菜市场。

1、2号地分别为二类居住、商服用地。

其中，津丽张2004-049-C1地块总出让土地面积约5.58万㎡，规划总体量约8.59万㎡。

其中，住宅部分规划容积率1.0-1.5，体量约7.0万㎡；商服部分容积率2.0，规划体量约1.44万㎡。

宗地挂牌起始总价12.4亿元，以刨除独立菜市场的商住规划体量折算，其起始楼板价约14700元/㎡。

地块设有最高限价16.1亿元，约合最高溢价率不超30%，最高限价楼板价约19087元/㎡。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，本宗地块将不采取“竞自持”模式，而是转为竞报对张贵庄南侧居住区地块非经营性公建建设出资额，竞报出资额起始价为1000万元，竞报出资额上限为5.6亿元。

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